本文摘要：历史维护在文化承传中的最重要起到已被普遍了解，但历史建筑和风貌区的起到还不仅局限于此，它们还是城市空间调节的最重要手段…西方城市中心区的广场-步行街-教堂的空间组织序列，构成透气-商业-历史的人组，凸显历史建筑的多元价值…中国的城市研发强度低，空间调节的手段只有广场和绿地，手法单空间无趣…作者为广东省城乡规划设计院总工程师…因此，历史建筑和历史风貌区的维护，起到某种程度局限于在“历史的历史建筑的价值某种程度在历史前天，《广州市历史建筑和历史风貌区维护办法》在市府常务会议上取

历史维护在文化承传中的最重要起到已被普遍了解，但历史建筑和风貌区的起到还不仅局限于此，它们还是城市空间调节的最重要手段…西方城市中心区的广场-步行街-教堂的空间组织序列，构成透气-商业-历史的人组，凸显历史建筑的多元价值…中国的城市研发强度低，空间调节的手段只有广场和绿地，手法单空间无趣…作者为广东省城乡规划设计院总工程师…因此，历史建筑和历史风貌区的维护，起到某种程度局限于在“历史的历史建筑的价值某种程度在历史前天，《广州市历史建筑和历史风貌区维护办法》在市府常务会议上取得通过。经历过近十年城市建设中的大拆大辟之后，历史维护在城市发展中的最重要起到已被大多数中国人所了解，因此，可以说道这个办法取得通过一点也不足为奇。或许有关人士还指出广州早已该有这样一个办法了，因为，作为国家级历史文化名城，广州丧失的历史风貌已过于多。

但也应当看见，这是广州在城市历史文化方面的又一项最重要的制度建设。　　历史维护在文化承传中的最重要起到已被普遍了解，但历史建筑和风貌区的起到还不仅局限于此，它们还是城市空间调节的最重要手段。中国的城市研发强度低，空间调节的手段只有广场和绿地，手法单一空间无趣。西方的城市中心区密度也很高，但其一般来说通过保有的教堂和部分历史建筑来构成高密度中的浮气孔，再行用步行街把这些浮气孔串联一起，人回头在上面，空间有全集敲，现代与历史互相交融，给人的体验尺度宜人而丰富多彩。

西方城市中心区的广场-步行街-教堂的空间组织序列，构成透气-商业-历史的人组，凸显历史建筑的多元价值。近几年广东实行的“三原有”改建，有人惊叹改建后基础设施和建筑质量都提升了，但空间却越改越较少了!道理就在：“原有”往往都较为平坦，故为“原有”的同时，也为城市留给了一片天，原有的拆毁了，那片天也拆没了。

因此，在改建中把部分有价值的“原有”留下，彰显它新的公共功能与其他公共空间人组一起，那给人的文化体验和空间体验都毫无疑问不会提高。　　因此，历史建筑和历史风貌区的维护，起到某种程度局限于在“历史的价值”，还在它对城市空间的调节和空间体验的非常丰富方面的起到。

从这点来说，广州把历史建筑的门槛由草案的50年改回30年值得称赞。因为中国将近几十年的高速发展，即使是三十年前的东西，与今天的技术和工艺比起，也有数充足的差异性。部分保有下来八边形在“新的”中，不会让广州更加细致更加多样更加精彩。　　办法出来了，将来怎么实行将不会是个极大的挑战。

因为历史建筑和历史风貌区被确认后，虽然用于功能的切换是容许的，但开发权毫无疑问不会受约束，因此有的业主可能会不不愿自己的物业被确认为历史建筑，前不久爆出的沥滘村乃是这样的案例，业主担忧的主要是经济收益不受影响。既然历史建筑的维护获益的是城市，很大自然就不会得出结论由政府来对业主展开部分经济补偿的点子。但问题是政府的资源是受限的，该补偿多少才合理也是个难题。

美国等地采行市场化的手段来解决问题这个问题——开发权出让：被确认为要维护的历史建筑，其开发权可以有偿转让给登录地区。这样，历史建筑的业主可以通过市场化的路径取得经济补偿，有助增大业主对确认的抵触情绪。但无论如何，历史文化的维护不有可能仅算经济账的，这对政府是这样，对业主也是这样。

一栋建筑被确认为历史建筑而长存于世，这既是对先人是敬重，也应当是现代人的荣耀。正是基于这样一种了解，欧洲国家的一些大公司十分乐意出售历史建筑来作为对外活动和招待的场所，以突显公司的形象和价值观。

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