本文摘要：导语：传统商业与电子商务深度合作，著名连锁品牌加快转入，让社区商业4.0时代来临。2013年度（第七届）北京商业高峰论坛公布的《2013北京商业发展蓝皮书》（以下全称《蓝皮书》）表明，原本多以自发性式生长的社区商业，在商业品牌化的推展下，于是以沦为正处于转型期的北京零售业发展的新动力。通过对北京12个社区居民的调查专访找到，有9个社区的第一市场需求是连锁餐饮，7个社区对家政服务的市场需求较高，其次是菜店。

导语：传统商业与电子商务深度合作，著名连锁品牌加快转入，让社区商业4.0时代来临。2013年度（第七届）北京商业高峰论坛公布的《2013北京商业发展蓝皮书》（以下全称《蓝皮书》）表明，原本多以自发性式生长的社区商业，在商业品牌化的推展下，于是以沦为正处于转型期的北京零售业发展的新动力。通过对北京12个社区居民的调查专访找到，有9个社区的第一市场需求是连锁餐饮，7个社区对家政服务的市场需求较高，其次是菜店。

由此可以显现出，目前社区商业整体品牌化程度较低，美容美发、洗染、家政、便利店等都不存在杂牌军的问题。市商务委公布的数据表明，在2011年，北京市的社区商业消费早已占到到社区零售总额的一半，这个数据在最近两年里获得了较慢提高。北商商业研究院副院长江丽讲解，北京社区商业经历了以夫妻店居多的1.0时代、环绕大型商业综合体而生子的2.0时代，以及小品牌的便利店和生活服务项目遍及的3.0时代。

社区商业4.0时代就是传统社区商业服务与电子商务深度合作，同时连锁品牌加快扎根社区。在4.0时代最显著的特点是电商送货到门的服务，让消费者在家里就可以享用到便捷服务，并且早已开始构建了对优质商品的市场需求。此外，像7-11、肯德基等一些传统连锁企业的身影也开始经常出现在社区商业当中。《蓝皮书》表明，在调查挑选的有代表性的12个大型社区里，餐饮在社区商业各业态中占比最低，平均值占到比超过32%，其次是生活服务类（包括家政、洗染等行业），占比为27.5%，位列第三的是美容美发行业，占比为13.33%。

有一点注目的是，在还包括天通苑在内的新兴社区当中，第一代居民早已转入了育龄高峰，幼儿教育市场需求在减少，幼儿教育正在较慢扎根社区，12个社区平均值比例为5.75%，在一些社区的比例早已高达9%。对于老城区来说，一方面必须增大对综合购物中心的投放，另一方面随着老龄人口的减少和消费习惯的转变，减少社区的送货上门和家政代售代缴便捷服务显得迫在眉睫。

原文地址：http://shipin.people.com.cn/n/2013/1223/c85914-23915926.。

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